Базою оподаткування є сума, зазначена в договорі купівлі-продажу. Здаємо приміщення за максимально вигідною ціною відповідно до ринку нерухомості. Паспорт та ідентифікаційний номер дружини/чоловіка покупця нерухомості (якщо таке має місце). Довідка Форми-2 (з ЖЕКу чи ОСББ про відсутність зареєстрованих осіб) – при продажу житлової нерухомості. Якщо будинок перебуває у спільній сумісній власності, спочатку власнику потрібно виділити в ньому свою частку. При спільному частковому праві таку процедуру проходити не потрібно. Нотаріальна згода чоловіка, якщо покупець вступає в права власності одноосібно.
Покупець може внести повну оплату або домовитися з продавцем про розстрочку. Незалежно від домовленостей між сторонами, вони мають бути зазначені у цій частині документа. Договір купівлі-продажу будинку засвідчується нотаріусом за місцем розташування майна або за місцем реєстрації однієї зі сторін.
Сплата податків за договір купівлі-продажу нерухомості (квартири).
Якими будуть ціни на нерухоме майно у 2017 році. Оплата цих платежів, зазвичай, розподіляється між покупцем і продавцем по 1% кожному. Оскільки сплата пенсійного збору – це обов’язок покупця, то відповідно за домовленістю держмито перекладається на плечі продавця. Також ставка 18% застосовується при другому і кожному наступному продажі комерційної нерухомості за рік та першому і кожному наступному продажі житла, що перебуває у володінні продавця менше трьох років. Другий та кожен наступний продаж нерухомості оподатковується ПДФО для продавця за ставкою 5% і по 1% до Пенсійного фонду та держмита. Нотаріально завірена відмова сусідів від права купівлі частки у спільній частковій власності (якщо продається частина будинку). У разі наявності обтяження іпотекою на укладання таких договорів вимагається згода іпотекодержателя, якщо це не заборонено іпотечним договором.
Як виглядає зразок типового договору купівлі-продажу
Ми посилюємо спроможність громад та допомагаємо їм розвиватися. Приблизно за оцінку майна вам доведеться заплатити від 400грн до 1500грн. Зазвичай звіт про експертну оцінку майна замовляє і оплачує продавець. Баскетбольні клуби США – одні з найдорожчих у світі, а зарплати гравців сягають сотні мільйонів. Як влаштована бізнес-модель головної клубної ліги та хто привів NBA до комерційного успіху.
Тут можна прописати дату виселення продавця, сторону, яка сплачує податки та інші «дрібні» нюанси. Під час вчинення будь-яких угод з житловим будинком не варто забувати про земельну ділянку, на якій розташований сам будинок. Наше законодавство не допускає ситуацій, коли у земельної ділянки один власник, а в будинка, розташованого на ньому, avtosteklo-f1.com.ua – інший. Якщо якась із сторін перебуває у шлюбі, в процесі підписання договору повинні бути присутні чоловік/дружина. Вони повинні дати свою письмову згоду на здійснення угоди. Договором купівлі-продажу, зареєстрованим на біржі, укладеним відповідно до вимог законодавства, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію відповідних прав тощо.